周东莞传来重磅消息，进一步优化房地产的通知，基本上全域放开住

周东莞传来重磅消息，进一步优化房地产的通知，基本上全域放开住生孩子和孩子的月份如下，根据农历算法，如果18岁至45岁的女性在不同的月份怀孕，她将生下孩子或孩子。但请记住，该表是按虚拟年龄计算的。根据农历算法，18岁至45岁的女性在不同月份受孕时会生孩子或孩子，这一点很明确。妇女只有通过生育孩子和孩子并根据每月的“计划”怀孕，才能控制孩子或孩子的出生。受孕月份算男女是不准确的，24岁怀孕二胎几月份生是男孩也是不一定的，对于24岁怀孕二胎几月份生是男孩，清宫表和德国科学家的说法各异，但根据现实例子来看，几月份生男孩的说法其实并不准确，而且什么时候生男宝宝也都不是固定的，只能说相对来说，在这些月份怀孕生下男宝宝的几率更大而已。从科学的角度来讲2021年清宫表测男女是不准确的。无论是哪一年的清宫表都是不准确的，胎儿性别是由男性染色体决定的，依靠清宫表预测或者是民间土方猜测都是不准的。网上流传的92%的准确度主要是由于样本数量较少，并且生男生女本身各占50%的概率导致的，无法说明具有很高的准确性。

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所以综合来看，楼市的预期正在发生变化，其实两个大的基本面就已经十分清晰，第一是我们的人口年龄结构，平均已经接近了40岁，这本身就已经过了买房置业的高峰，所以跟10年前和15年前是完全不能比的。结婚必须买房，这个需求已经大大降低，第二看出生率，现在这几年断崖式下跌，所谓房子的刚性需求，也就是只能买不能租的那种需求，基本也就是子女教育，其他真没有什么是足够刚性的，那么这块的需求基本也已经大幅下降了。拿东莞举例，2016年出生人口还有20万，2021年已经跌破了14万，2022年肯定会更差，甚至很快就会降到10万以内，那么也就意味着6年以后，这些孩子入学的时候，入学需求降下去30-50%。那么一些学籍就不再拥挤，到时候还会不会买房才能上学，其实也并不好说。所以买房的必要性已经大幅降低，

第三就是我们反复强调的居民杠杆率，10年前我们的杠杆率在20-30%，当然有加的空间，现在已经加到了70%了，自然大家就会觉得力不从心，道理很简单，你一个月赚1万，让你还2000房贷，留8000吃饭，你觉得很轻松，现在让你还7000房贷，留3000吃饭，这日子就很难过了。再加上这几年疫情反反复复的折腾，很多生意基本已经折腾黄了。不少人的现金流都断了，这时候，让大家再去加杠杆，心里这一关就过不去。所以我们看到的是，连续10几个季度主动去杠杆，也就是说，大家主动去排队还房贷，明显就是老百姓玩不起了。所以未来，楼市限制性措施肯定会逐渐放开，二线城市都会放开限购，但限售会依旧保留，甚至贷款政策销售政策会向新房倾斜。先保新房，这就会让二手房更加难卖。除非一线特大城市也放松限购，降首付，加杠杆，不再提房住不炒，否则大家可以放心，楼市价格基本起不来。

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东莞十大试管医院成功率最高的是东莞市人民医院；东莞市人民医院生殖医学科是该医院开展的重点科室之一，试管成功率达到45%-50%左右，与目前国内大型生殖医学中心妊娠率基本一致；两个月前在东莞市人民医院检查两边输卵管堵塞，医生说现在的情况想要孩子只能做试管婴儿，当时知道这个结果是一时是接受不了的，但是经过医生和讲解和时候在网络上查询的相关信息，一周后我又回到了这家医院，从刚开始的惴惴不安到现在的开开心心，真的很感谢，现在就等着生产啦。东莞市人民医院基本介绍

试管婴儿对当下人来说，都不陌生，主要是采用人工方法，让卵细胞与精子在体外受精，然后进行早期的胚胎发育，发育成熟就可以移植到母体的子宫中，就我自身而言，我觉得这家医院是很不错，但是具体医院的选择还是要看自己的一个选择。

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在东莞的工业区里、公交站牌、住房等地方，到处都是无痛人流的广告，什么手术马上之后可以上班，极大的夸大了人流的效果，怀孕之后很多女工又没有途径了解知识，不敢去了解。都被路边的广告给骗了，然后对女工的身体留下极大的伤害，或者落下一身的妇科病。

2015年的时候，《南方都市报》报道：东莞大部分女工用人流避孕，每年手术量上万例。

“我们这里的人流手术数量已经与正常分娩手术数量相当了，每年可达4500例。”今日，东莞市第三人民医院有关专家表示，这其中有60%以上人群未采取任何避孕方式，另外有30%以上存在不规范避孕问题。9月26日是世界避孕日。然而，人群避孕意识却亟待增强。有医院专家坦言，东莞多家镇街医院已是人流大户，每年手术量已上万例，“不少农民工避孕意识薄弱，实际上已将人流当成了一种避孕方式。”新生代农民工避孕意识薄弱，很容易受伤，传播性病、艾滋病，对男工女工都是一个很大的影响由于很多男女都没有做好结婚的准备，草率发生性关系的后怀孕后，不敢告诉家长，不敢告诉朋友，很多时候只好自己偷偷去打胎。

干细胞从根本上治疗人身体疾病，去掉老病根，重塑人的生命，真正起到为生命加油，呵护健康。干细胞疗法：成本低，易吸收，疗效快，无副作用，生物导弹，靶向治疗。又称世界上的终端疗法。干细胞不是一种成分，也不是一种药物，干细胞是自然界造化之物，只由外体提取或自己身体提取干细胞培育活化。